“영등포 역세권 새 랜드마크 등장!” 리버센트 푸르지오 위브 견본주택 개관

“영등포 역세권 새 랜드마크 등장!” 리버센트 푸르지오 위브 견본주택 개관

서울 영등포에 새롭게 들어서는 프리미엄 주거단지 **‘리버센트 푸르지오 위브’**가 오늘(6월 27일) 견본주택을 개관하며 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 대우건설과 두산건설이 컨소시엄을 이뤄 공급하는 이번 단지는 서울 중심의 입지, 우수한 교통망, 생활 인프라, 차별화된 커뮤니티까지 갖춰 수요자들의 관심을 끌고 있다.

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● 단지 개요 한눈에 보기

구분 내용

위치	서울 영등포구 영등포동5가 98번지 일원
규모	지하 4층~지상 33층, 총 5개동, 659세대
일반분양	175세대 (전용 59~84㎡)
분양가	3.3㎡당 평균 약 4,800만 원
청약일정	7/7(특공) · 7/8(1순위) · 7/9(2순위)
당첨자 발표	7월 15일
계약일정	7월 28일~30일

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● 분양 타입별 공급 물량

• 59㎡A : 17세대
• 76㎡ : 41세대
• 84㎡A : 13세대
• 84㎡C : 87세대
• 84㎡D : 17세대

특히 전용 84㎡C는 87세대로 가장 많은 일반분양 비중을 차지한다. 실수요자들이 선호하는 중형 평면 중심의 공급 구조다.

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● 분양가 분석 (예시)

전용면적 분양가 범위 추정 대출 한계 (6억 규제 적용 시)

59㎡	약 11.9억~12.7억 원	LTV 40% 기준 약 5억 이하 가능
76㎡	약 13.9억~15.4억 원	규제 적용되면 대출 6억 한도 제한
84㎡	약 15.7억~16.9억 원	6억 초과분은 전액 자금 필요

※ 6억 초과 주담대 제한이 6/28부터 적용되므로, 청약 전 반드시 대출 한도와 자금 계획을 점검해야 한다.

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● 핵심 입지와 인프라

• 지하철 5호선 영등포시장역 역세권
• 1호선·KTX 영등포역 도보권
• 신안산선, GTX-B노선 예정지 인접
• 타임스퀘어, 영등포시장, 이대목동병원, 코스트코 등 풀스펙 생활 인프라

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● 특화 커뮤니티 & 스마트 시스템

• 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 독서실 등 다채로운 커뮤니티 시설
• 스마트폰 원패스, 지문 인식 디지털 도어락, 무인 택배 시스템 등 첨단 주거 시스템 탑재
• 지상 차 없는 단지 설계로 보행 안전성 및 녹지율 상승

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💡 청약 포인트

1. 서울 거주자 우선공급
2. 청약통장 12개월 이상 + 예치금 충족 + 만 19세 이상 → 1순위 가능
3. **가점제 40%, 추첨제 60%**로 고르게 기회 부여

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📌 전문가 한마디

이번 단지는 영등포 원도심 리뉴얼의 상징적인 분양 단지로, GTX-B 노선 등 호재가 예정돼 있는 입지적 메리트가 크다. 다만 이재명 정부의 대출 제한 강화 정책이 6/28부터 시행되기 때문에, 중도금·잔금 조달 계획에 따라 청약 전략을 꼼꼼히 세울 필요가 있다.

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